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“房东”扯皮租客遭殃 前8月重庆商品房销量同比增长5.7%

发表日期:2017/04/17    来源:    点击量:

沿河路28号的出租楼如今已人去楼空。 李书龙 摄

  前8月重庆商品房销量同比增长5.7%

  我市经济指标怎么样?不妨来看看最新数据。昨日,重庆市统计局发布今年前8月全市部分经济数据表明:今年前8月全市商品房销量同比增长5.7%。

  万江共联社区沿河路28号附近的租户们在酷暑时节被要求集体搬家。由于两位“房东”之间纠缠不清的债务纠纷,百余户租户被迫要在几天内搬离了他们原先的房子,否则就要面临断水断电的遭遇。

  酷暑时节断水断电

  沿河路28号是一栋7层的出租楼,原先住了近70户租户。房东雷晋晖从湖南来莞经营出租屋生意已有近10年,他的一些租户也常年租住于此。

  在沿河路28号附近,雷晋晖还有3套自建的出租楼,其中一栋与28号是连体楼。雷晋晖说,7月初,这4栋楼的租户都被他的“债主”要求立即搬家。

  按照雷晋晖的描述,在2012年1月,由于生意资金周转困难,他曾通过共联社区居委会的中间人,向李泽昀借款150万元,并按照5%的月息,限期3个月内归还。

  雷晋晖说,当时借款的条件是,他将3套自建的出租楼抵押给李泽昀。这其中,并不包括沿河路28号的出租楼。

  “借钱”之后,雷晋晖并未能如期还款。他说,由于手头一直紧张,他只还了4个月的利息,共计30万元,150万元的本金则一直拖着未还。

  雷晋晖说,由于他一直没能还钱,7月1日,李泽昀叫了一群人闯进他的4栋出租楼,强行断水断电,并且每天都守在门口,强行要求所有租户搬离出租楼。此后几日,耐不住酷暑的租户们陆续搬离了无水无电的出租楼。

  到了7月5日,雷晋晖的几栋出租楼几乎都已人去楼空。当天下午,租户胡先生特地从工厂请假回来搬家,他说,与妻子在此已经住了5年,突然遭遇断水断电的境况,十分无奈,只得黯然搬家。

  雷晋晖对此十分气愤,他认为,即便是欠钱未还,也不必使用如此行为强行要求租户搬家,而且,沿河路28号楼不在当初的借款抵押范围内,更不应该受此遭遇。

  借款还是转让?

  其实,雷晋晖与李泽昀的债务问题远不止他描述的那么简单。“借钱”只是雷晋晖的说法,李泽昀根本不是这么认为。

  在雷晋晖“借钱”时,他与李泽昀并未签订相关的抵押合同,而是签订了3份房屋转让协议。依此协议,雷晋晖以每栋楼50万元的价格将他的3栋自建楼转让给了李泽昀。

  对此,雷晋晖解释说,这是民间借贷的惯用方式,名义上是房屋转让,实际上是借钱,只要还了钱,房子就还是他自己的。

  但李泽昀否认了这个说法,他拿出3份转让协议,认为当初两人就是进行的房屋交易,他花了150万元,买了雷晋晖的3栋楼,根本没有抵押之说。

  李泽昀还表示,雷晋晖所说的30万元利息,他从未收到过,而且,两人之间的房屋交易也不存在利息的问题。

  李泽昀说,在房屋转让协议签订之后,雷晋晖的3栋出租楼就已经“易主”,作为新房东,他需要重新装修房屋,于是在半年前就曾通知租户搬离,7月初,他再次向租户们通知此事,对于近几日搬离的租户,他还给予了一些补贴。

  楼市:开发投资增长8.8%

  今年1~8月,全市房地产开发投资2340.13亿元,同比增长8.8%,增速比1~7月回落0.7个百分点。其中,住宅投资1498.23亿元,增长2.1%,比1~7月回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为64.0%。

  在商品房销售方面,今年1~8月全市商品房销售面积3019.22万平方米,同比增长5.7%。其中,住宅销售面积增长3.8%,办公楼销售面积下降15.1%,商业营业用房销售面积增长5.8%。

  消费:社零总额增长一成多

  市统计局称,今年8月份,全市实现社会消费品零售总额520.83亿元,同比名义增长13.3%;扣除价格因素,实际增长12.7%(以下均为名义增长)。“1~8月份,全市实现社会消费品零售总额4136.97亿元,同比名义增长12.1%,比全国高1.6个百分点。”

  今年1~8月,全市限额以上法人企业通过公共网络实现网上零售额107.89亿元,同比增长38.8%,比限额以上法人企业零售额增速高25个百分点。

  工业:增加值同比增10.9%

  今年1~8月,全市规模以上工业增加值同比实际增长10.9%,与1~7月持平。其中,8月当月规模以上工业增加值同比增长10.6%,较7月份回升0.6个百分点。

  李泽昀同时否认他曾要求沿河路28号出租楼里的租户搬离。他说,那栋楼还是雷晋晖的,但那是一栋连体楼,可能处理起来有些麻烦。(记者/李书龙 郭杨阳)

  “6+1”支柱产业中,汽车制造业增长13.9%,电子制造业实现增长17.2%,装备制造业增长7.6%,化工医药行业增长11.5%,材料行业增长12.0%,消费品行业增长7.9%,能源工业增长7.0%。

  重庆晚报记者 张彬

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