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山西房贷新政执行标准 新房旧房区别补偿将引入评估机制

发表日期:2017/04/21    来源:    点击量:

  首套房贷最低首付款比例为30%,贷款利率不低于基准利率的0.85倍

  5月5日,记者从人行太原中心支行获悉,我省个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率执行标准日前出台,太原市首套房贷最低首付款比例为30%,贷款利率不低于基准利率的0.85倍。太原市以外地区的房贷新政,目前尚未确定,将另行通知。

  “今年的重点工作是在征地补偿时,考虑地上附着物的区别,使征地补偿更公平。”济南市政协委员、济南市国土资源局局长韩晓光说,每年济南市的建设用地规模很有限,拆迁也是城市建设的重要工作。现在的征地补偿政策已经有地上附着物补偿比如青苗补偿,但地上附着物还是有差别的,所以现有政策还不够合理。

  “现在征地补偿主要考虑面积,但是地上的破房子和新房子的价值是不一样的,如果以同样的价钱补偿,房子质量好的人就会不满意。”韩晓光说,这是现在征地拆迁工作难办的原因之一。韩晓光说,对地上附着物的价值怎么评估,就需要有办法,既要客观又要实际,需要引入评估机制来保证公平。

  3月30日,央行、住建部和银监会出台《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)(以下简称《通知》)。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

  由工行山西省分行为首的山西省市场利率定价自律机制按照“因地施策,分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则,日前审议确定了我省执行《通知》的实施方案。明确太原市个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率执行标准的方案,即:首套房贷最低首付款比例为30%,贷款利率不低于基准利率的0.85倍;对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的二套房贷,有关政策比照首套房贷执行;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的二套房贷,最低首付比例为40%,贷款利率不低于基准利率。各成员单位要以不突破本方案确定的最低标准为原则,结合客户的贷款情况、信用状况、收入水平及其他因素具体确定实际首付比例和贷款利率。

  山西省市场利率定价自律机制是在人民银行太原中心支行的指导下,于2015年4月2日成立的非官方组织,是由全国性商业银行省级分行和影响力较大、基本符合宏观审慎和微观审慎要求的部分地方法人金融机构组成的行业自律组织。(记者 杨继红)

  

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