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机构发布:百城房价1月止跌 地产大腕论道明年楼市走向

发表日期:2017/05/17    来源:    点击量:

  据中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示,2015楼市开年首月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。

  14日,由腾讯房产济南站主办的“牵手腾讯 共赢未来”中国(济南)地产价值论坛暨腾讯房产济南站上线新闻发布会在山东大厦金色大厅举行。政界名流、地产大腕齐聚一堂,三百余名地产精英围绕“2013中国地产新纪元”这一主题共话济南楼市风云。

  2012地产在严控下涅i茫耸碧谘斗坎胱ぜ媚希刑谘豆尽耙磺幸杂没Ъ壑滴拦椤钡睦砟睿先轿豢缙教ㄓ攀谱试矗爰媚现诳⑸坦餐崂硇抡碌募媚戏康夭扒笤诘骺刂蟹康夭セ莼ビ暮献髂J剑币参媚瞎悍空咛峁┤媸敌У脑谙叻坎瘛?/p>

  汇聚地产精英,问道地产未来。本次盛会上,中国房地产研究会副会长顾云昌阐述房地产发展的新趋势,为在场嘉宾带来了一番权威的房地产新风向的解读。随后,中国国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林从新角度深入细致地剖析了调控大背景下房地产企业转型之策与应变之道。

  在本次盛会上,由住建部标准化委员会房地产专家委员会常务委员李亚明主持的“调控围城 中国房地产将何去何从”主题论坛畅谈大济南机遇下的思变与发展,为济南房企发展带来了新的启迪与思辨。

  顾云昌:软着陆下的楼市稳中见涨

  由于外需的衰退和乏力、内需的动力不足,要保持经济不产生硬着陆,必须采取稳增长的措施。从今年的情况来看,两次降息,三次降低存款准备金率,就为经济的稳增长发挥了重要的作用。

  房价是人们最为关心的问题。顾云昌指出,去年4月份至9月份,限购、限贷政策出台以后,交易量开始回落,全国的房价也开始出现环比下降态势。直至今年6月,全国大中城市结束了连续9月下滑,房价又开始回升。顾云昌表示,中国的货币供应量,特别是11月份的贷款总量也在增加,这种态势也许还会延续下去。因此,有理由判断,下一步的房贷市场能保持目前这种态势,稳中有升,但是回升速度不可能想象的那么快,应该不会出现2009年快速增长的情况。

  王珏林:房地产税是调整房地产市场的最直接手段

  两年前,房产税以上海、重庆为试点进行实践,但并未对普通家庭造成太大影响。王珏林认为这次“浅试水”是一次比较成功的实验,也为未来的广泛推行提供依据。现在推行的房产税政策,范围扩大,程度加深,内容细化,但也需要更多的实践时间。所以房产税在全国全范围的推广不会短期内实现。从目前房产税运行情况来看,影响最大的主要是预期。对于企业,房产税影响的是开发预期;对于购房者,会将房产税算入购房总成本中,从而影响最终的消费预期。

  但是他表示,房产税是调整房地产市场的最直接手段。多做一些试点,看看如何发展市场,如何完善市场,对于楼市发展是种机遇。

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