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海南今年将设市县不动产登记机构 楼价真的降了

发表日期:2017/10/11    来源:    点击量:

陈健春


    世事难料。本来还稳稳当当的广州楼市,眼睛一闭一睁,居然就大降价了。回想起来,“始作俑者”还属杭州楼盘,今年最早传出直降4000元/平方米的楼盘,竟又被人砸了售楼部。我们还在感叹此等行为时,广州楼盘也开始降价了。春节时,番禺有公寓项目爆出9800元/平方米特价的消息,随后陆续有知名房企项目全线8.8折、零首付、分期付款、标杆项目大降价等新闻见诸各种媒体。

  不动产

  登记

  我国《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起施行。我省相关工作推进如何?列席省五届人大三次会议的省国土资源厅厅长陈健春告诉记者,推动不动产登记制度改革被列为该部门今年的重点改革任务,我省今年将起草、制定相关法规、规定,推动市县不动产机构的设立。

  据了解,我国《不动产登记暂行条例》规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

  据介绍,今年,我省国土部门将全力以赴完成3方面重点改革任务。首先是要全力以赴推进的,主要是不动产统一登记制度改革。二是慎重稳妥推进的,主要是农村土地制度改革。三是积极主动推进的,主要是统一土地交易市场改革、农垦土地开发管理制度改革、行政审批制度改革。省国土资源厅厅长陈健春强调,推动不动产登记制度改革是今年的重点改革工作。

    有媒体说,成交量就是上不去,到现在,还有楼盘在降价。这时候,朋友们又笑话我了,说,呆子,你在2013年年底买了房,现在降价了,你又亏呆了吧?我听着一点都不生气,很认真地回答:“降就降吧,反正我认为那房子我买得值就行了,不亏不亏。”这番言论在朋友圈内还获得不少点赞,认为我勇气可嘉。真相是,我淡定是因为那楼盘现在没有降价,若是上个月买,这个月每平方米就降了一两千元,恐怕我也要像其他买家那样恨不得一头撞墙了。

    上半年快过完了,听说很多上市房企的业绩都不太好,16家重点房企中,仅4家前5月销售金额完成年度目标近四成,个别房企的销售金额更是同比下挫超过五成,所以未来的日子房价还可能降。去年商家还是“横行霸道”,现在这批“螃蟹”已经变得低声下气了,特别是大户型,很多商家都在“内部探讨”促销策略。买家又将重新拥护“上帝”的感觉,真是风水轮流转,买家似乎又有话事权了。

    敢于在淡市买房的人,要表扬,一点都不呆;买到笋盘的人,是精明,要鼓掌欢呼;买了房就面对跌价的人,得冷静——涨价的时候没有谁会退钱给发展商,人家降价就要人家赔钱,也有点儿……未来的路还长着呢,谁说这一阵降价以后就无翻身之日了?专家们不是说,四季度楼市就要复活了嘛,安心等着吧。

    阿呆

    2014年6月27日

    楼主档案

    笔名:阿呆

    性别:非女

    看房经历:

    2012年3月至今

    荣升房奴时间:

    2013年11月

    楼主自嘲:

    阿呆,那是朋友们送我的特定称谓,我的笔名,因在看房过程中“上当受骗”多次(其实是我比较容易相信人),所以被人笑称“呆子”。对房子又爱又恨,一再犹豫错过了许多购买好房子的好机会,去年年底终于忍不住咬牙入市。即使入了市,看房、写看房笔记已成为我的重要节目。经验告诉我,眼下降价难得,对于看上的房子,在自己支付能力范围内的好房子,可以考虑“杀无赦”了,别想着抄底,那只是白日梦!

    2013年1月-2014年5月广州原十区一手住宅消化率

    消化率(网签面积与批准预售面积之比)

  据悉,根据国家《不动产登记暂行条例》等相关规定,我省今年将着手起草《海南省不动产登记暂行办法》,制定《海南省不动产登记程序规定》。陈健春透露,同时,我省今年将设立市县不动产登记机构,落实人员经费和办公场所。完成省和市县不动产登记职责整合,做好有关部门登记资料移交和信息平台建设。

    (制图/杜卉 整理/张秀钦 数据来源:广州市国土房管局)

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