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北京七条措施稳房价 佛山拟全面取消住房限购政策

发表日期:2017/10/13    来源:    点击量:

  23日,北京市住建、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。意见包括七个方面内容,明确提出,北京市今后将加快发展自住型商品住房,通过采取“限房价、竞地价”等方式供地,建设套型建筑面积90平方米以下的住房,销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。今年年底前将完成2万套供应,明年预计完成5万套。
  据介绍,今年年初,北京在年度房价控制目标中已提出“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理”。此次出台的意见重点要解决自住性、改善性购房需求。预计明年5万套的自住型商品住房的供应将占全部新增供应的50%以上。
  意见规定,自住型商品住房用地,可以采取集中建设或者配建等多种灵活方式,由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。今后,北京市国土、规划部门在编制下一年度的土地供应计划时,会明确自住型商品住房用地规模,并向社会公布,地块将优先安排在交通便捷、功能完善、公共服务设施完备的区域。同时,也鼓励有关单位将自有用地用于开发建设自住型商品住房,或将在途项目转化为自住型商品住房。
  按照自住型商品住房定位,意见规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,其中两类家庭可优先购买:一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房,如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。
  为防止个别购房人利用转让自住型住房获利,意见规定,自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让;购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。 据新华社

    昨晚,佛山市外宣办官方微信“佛山荟”发布佛山拟全面取消住房限购,二套房或认贷不认房的消息。

    该官方微信引用《佛山日报》消息称,昨日佛山市长鲁毅主持召开市政府常务会议初步研究了《关于保持经济稳定增长的若干意见》(下称《意见》)等三份文件,提出了8方面35条政策措施,确保经济在合理区间运行,支撑全省经济发展大局。

    《意见》提出,为了激活消费潜力,佛山可参考成都等城市的做法,全面取消住房限购政策,落实居民购房税收、金融支持政策,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”,同时研究扩大公积金异地贷款范围,放宽居民购房入户条件。

    《意见》建议由佛山市住建管理局牵头提出具体的政策措施。

    昨晚10点半,新快报记者拨打佛山市住建局办公室相关负责人的电话求证。该负责人称,佛山市住建局暂时还未收到相关文件。其透露,该局相关科室曾经有与相关房地产商开座谈会,有房产商提出全面取消限购这个问题,当时住建局相关负责人回应称可以把房地产商的意见向政府提及。

    据新快报记者了解,去年8月,佛山已经对2011年3月开始实施的限购政策进行了全面松绑,外地人可不提供社保证明购买1套房,而本地身份证的居民一个人可买2套房,即夫妻双方若都是佛山户籍,最多可以拥有4套住房。一家三口的,最多可拥有6套住房。记者胡珊霞报

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